일본 인바운드(해외->일본)부동산투자액 합계 48.8억USD (전년대비 61%감소)
해외로부터 유입되는 투자액의 감소는 대형거래의 감소가 원인.
투자처의 변화
도쿄 중심에서 지방도시로 확대되는 경향을 보이며, 주로 오피스에 집중되는 것으로 파악됨.
<인바운드 투자종목의 비율>
오피스 | 58% |
상업시설 | 8% |
물류시설 | 13% |
주택 | 8% |
호텔 | 11% |
헬스케어시설 | 2% |
일본투자자의 아웃바운드(일본->해외) 부동산투자액 합계 19.3억USD (전년대비 29%감소)
해외부동산에 대한 아웃바운드투자액의 감소는 2년 연속 이어지고 있으며, 이는 환율의 헷지코스트의 상승 및 불투명이 증가하고 있는 세계경제에 대한 전망이 원인.
투자방향
일본의 아웃바운드 부동산투자국가는 미국에 집중되어 있으며 미국 이외의 투자는 주로 오피스에 집중되는것으로 보임.
<투자국가별 투자액>
미국 |
60% |
영국 |
11% |
싱가폴 |
10% |
호주 |
9% |
한국 |
7% |
기타 | 3% |
<아웃바운드 투자종목의 비율>
오피스 |
53% |
상업시설 |
7% |
물류시설 |
6% |
주택 |
11% |
호텔 |
3% |
헬스케어시설 |
20% |
작성일 : 19-07-19 13:52
